1/49
4 900 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
110 m²
Tomtarea
1,7 ha
Driftkostnad
24 304 kr/år
Byggår
2021
Premium
Modern skärgårdsvilla med sjöläge, generöst markinnehav och en plats att forma över tid
I Roslagens vackra skärgård väntar en ovanlig möjlighet att förvärva en framtida bostadsfastighet om cirka 1,7 hektar – en plats där modern boendekomfort möter ett naturnära liv med skog, berg, vatten och ett ovanligt generöst markinnehav.
Här erbjuds inte bara ett hus, utan en hel livsmiljö.
Den moderna villan om cirka 110 m², uppförd 2019, ligger inbäddad i ett skyddat läge där bergspartier, ekar och blandskog skapar en naturlig inramning kring bostaden. Samtidigt öppnar landskapet upp sig mot söder över ängs- och gräsmarker och ger både ljus, rymd och ett harmoniskt intryck. Den egna marken omsluter bostaden på ett sätt som är ovanligt i dagens bostadsmarknad och skapar en känsla av frihet där naturen blir en del av hemmet.
Den tilltänkta fastigheten omfattar cirka 1,7 hektar – betydligt mer än en traditionell villatomt. Här finns plats att leva, röra sig och utveckla miljön över tid. Norr om huset breder plana markytor ut sig som lämpar sig väl för exempelvis odling, lek eller andra framtida idéer, medan den omgivande skogen erbjuder både rekreation och naturupplevelser året om. Tidigare öppna gräsytor ger dessutom möjligheter för den som vill återskapa ett mer öppet landskap runt bostaden.
Fastighetens naturliga bergspartier är en stor tillgång och ger platsen dess karaktär. De vackra hällarna, särskilt öster om huset, erbjuder flera naturliga platser att slå sig ner och njuta av utsikten över den omgivande naturen. Här infinner sig lätt den där speciella känslan av lugn som bara större skärgårdsfastigheter kan erbjuda.
Fastigheten har en egen strandlinje om cirka 20 meter som förstärker närheten till havet och ger en naturlig kontakt med vattnet. Till fastigheten hör även båtplats i skyddat läge, vilket ger fina möjligheter att uppleva Roslagens skärgård från sjösidan. Med egen båt når du enkelt närliggande öar, naturhamnar och Norrtälje, medan färjeläget i Östersjö erbjuder smidig förbindelse till Björkö och Arholma.
Bostaden är genomtänkt planerad med tre sovrum, ett helkaklat badrum med tvättavdelning samt ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och den rymliga altanen sträcker sig längs husets fasad från öster till väster – en naturlig plats för långa sommarmiddagar, umgänge och avkoppling från morgon till kväll.
För ett bekvämt boende året runt finns borrad brunn, minireningsverk, vattenburen golvvärme i hela huset, NIBE frånluftsvärmepump och bilväg hela vägen fram.
En fastighet under bildande
Den fastighet som nu erbjuds kommer att bildas genom en pågående fastighetsreglering hos Lantmäteriet. Köpet kommer därför att villkoras av att fastighetsregleringen vinner laga kraft och genomförs enligt ansökan. Efter genomförd reglering kommer fastigheten att omfatta cirka 1,7 hektar enligt bifogad kartskiss.
För dig som söker något utöver det vanliga är detta en möjlighet att förvärva en modern bostad i ett naturnära skärgårdsläge där den stora tillgången inte enbart är huset – utan platsen, marken och de möjligheter som följer med ett ovanligt generöst markinnehav.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om fastighetsbildningen, köpvillkoren och bokning av visning.
