1/60
8 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
264 m²
Tomtarea
64,5 ha
Driftkostnad
61 600 kr/år
Antal besök
775
Premium
Välkommen till Älmtåsa Norregård 3 – gård om ca 64,5 ha
I vackra och naturnära omgivningar vid Älmtåsa, strax utanför Agunnaryd, erbjuds denna tilltalande gård om cirka 64,5 hektar. Här bor du i en rofylld småländsk miljö med skog, öppna marker och sjöar i närområdet – en plats för dig som söker utrymme, lugn och möjlighet att kombinera boende med djurhållning, verksamhet eller ett aktivt lantliv.
Boningshuset är en renoverad före detta skola med generösa ytor och gott om plats för hela familjen. Byggnaden har en särskild karaktär med rymd, historia och en hemtrevlig atmosfär. Enligt energideklarationen har huset en uppvärmd area, Atemp, om 309 m². Boarean är ca 264 m2. Uppvärmning sker via markvärmepump/el samt ved, och huset har energiklass C.
Gårdsbilden är välordnad och inbjudande. I nära anslutning till boningshuset finns garage samt uthus. På fastigheten finns även en nyare isolerad byggnad som används för kennelverksamhet, med vidbyggd carport. Nedanför backen ligger häststallet och fårhuset placerade bredvid varandra. Här finns även en belyst ridbana, vilket gör fastigheten särskilt intressant för den hästintresserade. Sammantaget finns här flera användbara byggnader och ytor som ger goda möjligheter för hästhållning, djurhållning, förvaring, hobbyverksamhet eller annan verksamhet med koppling till landsbygden.
Till fastigheten hör cirka 64,5 hektar landareal, fördelat på bland annat inägomark, produktiv skogsmark och övrig mark. Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheten cirka 33,8 hektar produktiv skogsmark och cirka 26,1 hektar inägomark. De öppna markerna skapar goda förutsättningar för bete, odling eller fortsatt brukande.
Enligt den nyupprättade skogsbruksplanen uppgår det totala virkesförrådet till cirka 3 743 m³sk, motsvarande cirka 111 m³sk per hektar. Trädslagsfördelningen består främst av gran, följt av löv och tall. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,1 m³sk per hektar och år och den årliga tillväxten uppskattas till cirka 191 m³sk.
Under planperioden föreslås en total avverkning om cirka 939 m³sk, fördelat på cirka 360 m³sk gallring och cirka 579 m³sk föryngringsavverkning. Skogsbruksplanen visar därmed på en fastighet med både befintligt virkesförråd och fortsatt skoglig utvecklingspotential.
Till fastigheten hör även jakt- och fiskerätt, vilket ytterligare förstärker möjligheterna för ett aktivt och naturnära liv. Den nyupprättade skogsbruksplanen finns att ladda ner via vår hemsida för den som önskar fördjupad information om marken.
Den omgivande marken tillsammans med gårdens öppna ytor, byggnader och naturnära läge skapar en mycket tilltalande helhet. Här finns goda förutsättningar för dig som söker ett lantligt boende med utrymme, lugn och närhet till naturen.
Området
Fastigheten är belägen i Älmtåsa, strax utanför Agunnaryd, i ett naturskönt område med närhet till både sjön Möckeln och Agunnarydssjön. Omgivningarna präglas av småländska skogar, öppna marker, sjöar och ett rikt friluftsliv.
Agunnaryd är närmaste ort med affär och enklare service. Både Älmhult och Ljungby nås inom pendelavstånd och erbjuder ett bredare serviceutbud med butiker, skolor, restauranger, kommunikationer och övrig samhällsservice.
I närområdet finns goda möjligheter till promenader, ridning, jakt, fiske och andra naturupplevelser. Läget passar utmärkt för den som vill bo lantligt med gott om plats omkring sig, men ändå ha service och större orter inom rimligt avstånd.
För dig som söke
