1/32
3 600 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
278,5 ha
Antal besök
1740
Premium
Tillfälle att lägga vantarna på en fin skogsegendom i närheten av Laisälven! Egendomen består av fastigheterna Sorsele Fjällnäs 1:9 och 1:14. De har en sammanlagd areal om ca 277 hektar, varav ca 161 hektar produktiv skogsmark. Fastigheterna har tillsammans 7 skiften, varav 6 ligger i rå med varandra. Skogsegendomen har för området god bonitet och har överlag goda markförhållanden, men det finns även ett område med mer myrmark och där direkt väganslutning saknas, förutom en sämre odlingsväg. Virkesförråd enligt skogsbruksplan uppgår till totalt ca 12 800 m³sk, varav ca 3 450 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2-S1-S2. Medelbonitet 3,3 m³sk/ha/år, vilket är relativt gott för området. Markerna är talldominerade, som utgör 57 %, medan gran utgör 22 %, löv 14 % och contorta 7 %. Skogens åldersfördelning domineras av gallringsskog som utgör 59 % av arealen, medan föryngringsavverkningsskog utgör 31 %.
Här finns goda möjligheter att bedriva skogsbruk under den innevarande planperioden. Fastigheterna kan ge goda intäkter de kommande åren om man så önskar. Skogsbruksplanen föreslår avverkning om totalt 4 036 m³sk, varav 2 962 m³sk föryngringsavverkning och 1 074 m³sk gallring. Huvuddelen ligger dessutom lätt tillgängliga relativt nära väg.
Dessa fastigheter ligger i ett vackert område i närheten av Laisälven, som är känt för sitt fina fiske. Med skogsegendomen följer även fiskerätt i del av Laisälven, vilken förvaltas av Nordanås-Fjällnäs fiskevårdsförening, vilket även ger möjlighet till fiske i andra vatten, som till exempel Árdnasjávrrie (Aresjaure) där det anordnas pimpeltävlingar. Fastigheterna har även strand mot Fjällnässjön samt mot Östra Loitoträsket. Jakträtt följer givetvis med fastigheterna, vilka ingår i Nordanås-Fjällnäs viltvårdsområde. Denna skogsegendom ger därmed rikliga möjligheter till fiske av hög klass och jakt efter såväl älg som småvilt. Om inte dessa möjligheter räcker till för den jakt- och fiskeintresserade så finns gott om andra fiskevatten och jaktmarker där det går att lösa jaktkort, som på statens mark, liksom på Arjeplogs skogsallmänning, till exempel.
Försäljning av fastigheterna sker genom intresseanmälan till ett utgångspris av 3 600 000 kr. Vid intresse från flera så kan försäljningen komma att slutföras genom öppen budgivning och auktionsförfarande. Intresseanmälan lämnas till ansvarig fastighetsmäklare Robert Sandberg, Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Luleå, senast måndag den 17 augusti 2026. Använd gärna formuläret i annonsen på vår webb. När tiden för intresseanmälan har gått ut kan en auktion komma att hållas mellan de som anmält sitt intresse. Information om dag och tid för eventuell auktion lämnas i samband med att sista dag för intresseanmälan går ut. Säljaren kan när som helst välja att anta ett inkommet bud utan vidare meddelande till övriga intressenter. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Välkommen med din intresseanmälan!
