Har du frågor om bostaden?
Magnus Larsson
Tradition Mäkleri
Har du frågor om bostaden?
Magnus Larsson
Tradition Mäkleri
1/42
14 975 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
124 m²
Våning
6 av 6, hiss finns
Avgift
7 906 kr/mån
Byggår
1931
Förening
BRF Moraset 23
Energiklass
D
Pris/m²
120 766 kr/m²
Antal besök
3805
Premium
Balkong
Hiss
Högst upp med ett insynsskyddat och ogenerat läge i stambytt fastighet från 1931 belägen på central Stockholmsadress med närhet till allt. Med en stor kungsbalkong och hänförande fri utsikt mot Adolf Fredrik kyrka och dess grönskande park, himmel och kringliggande takåsar saluförs denna smakfullt nyrenoverade och spatiösa fyrarummare om 124 kvm. Ett hem där stadspuls och lugn möts på ett ovanligt harmoniskt sätt, mitt i gränslandet mellan Vasastan, Norrmalm och City men med ett lugn som infinner sig direkt när man kliver innanför dörren.
Bostaden är smakfullt nyrenoverad med bra förvaring och sober färgsättning. Samtidigt präglas den av typiska och väl bevarade detaljer från byggåret såsom genomgående fiskbensparkett, spegelmönstrade och spröjsglasade dörrar, serveringsgång och stora fönsterpartier i dubbla väderstreck med ett fantastiskt ljusinsläpp och vackra vyer.
Planlösningen är genomgående, social och familjevänlig med rymliga sällskapsytor och tre ordentliga sovrum. Det öppna rumssambandet mellan stort vardagsrum och matsalsrum/sovrum skapar en självklar plats för både vardagsliv och större middagar, samtidigt som bostaden behåller en varm och ombonad känsla. Det nyrenoverade köket är stilrent, modernt och fullt utrustat, trivsamt integrerat med serveringsgången som leder vidare till sällskapsytorna.
Nytt badrum i ett exklusivt utförande, renoverat i samband med fastighetens stambyte (2025-2026) med kakel på vägg KD Shell White 60x60 cm, klinker på golv Terrazzo 60x60 cm, rymlig duschhörna med både hand- och takdusch samt sittbänk, handfat på kommod, vägghängd WC och handdukstork. Separat gäst-WC med toalett och handfat på kommod. Välkomnande tambur med plats för avhängning och inre möblerbar hall/bibliotek.
Föreningen beskattas som oäkta då den kvalificerade verksamheten utgörs av mer än 40 % komersiella lokaler. Dessa lokaler bidrar med ca 3,7 mkr i intäkter för bokslutsåret 2025.
Läget på Norrmalm, mitt i Stockholm, är centralt med direkt närhet till såväl Odenplan som City med ett komplett utbud av all tänkbar service. Med kort promenad finns oaser som vackra Tegnérlunden, Observatorielunden och Vasaparken. Utbudet av restauranger, butiker och caféer är oändligt och kommunikationerna är utmärkta.