1/68
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
2,4 ha
Driftkostnad
154 019 kr/år
Premium
Välkommen till Nässundets station – en historisk och karaktärsfull fastighet där sekelskiftescharm möter moderna möjligheter. Ursprungligen uppförd som järnvägsstation men har utvecklats till en uppskattad mötesplats med café och restaurangverksamhet. Fastigheten kombinerar kulturhistorisk charm med välutrustade verksamhetslokaler, ställplatser och flera möjligheter till vidare utveckling.
Entréplanet är anpassat för professionell verksamhet och omfattar ett komplett restaurangkök, fullt utrustat bageri med vedeldad bagarugn, serveringsdel, matsal med plats för cirka 30–40 gäster samt uteservering med ytterligare omkring 30 sittplatser och möjlighet till utökning. Här finns dessutom flera praktiska biutrymmen såsom kylrum, förråd, teknikrum och goda logistikytor för en smidig drift.
Övervåningen utgörs av det tidigare bostadsplanet och erbjuder generösa ytor med stor utvecklingspotential. Lokalerna kan integreras i verksamheten och lämpar sig exempelvis för konferens- och mötesverksamhet, utökade serveringsytor eller, efter erforderliga tillstånd och bygglov, ombyggnad till B&B-rum eller annan verksamhetsanpassad användning. För den entreprenör som vill vidareutveckla anläggningen finns goda möjligheter att skapa ett attraktivt besöksmål med flera kompletterande verksamhetsgrenar.
På fastigheten finns fyra vinterbonade stugor med indragen el. Stugorna uppfördes ursprungligen av Kristinehamns kommun som försäljningsstugor för hantverk, lokala produkter och annan småskalig handel. Tre av stugorna används idag för övernattning medan den fjärde är utrustad med trinettkök samt vatten och avlopp och nyttjas som självbetjäningsstuga.
Vidare finns 6–10 ställplatser, varav sex med elanslutning, samt en separat servicebyggnad med dusch, toaletter och teknikrum. För den som önskar utveckla eller förändra verksamheten ansvarar köparen själv för att undersöka vilka användningsområden som medges enligt gällande detaljplan samt vilka eventuella bygglov, tillstånd eller andra myndighetsbeslut som kan krävas för den tänkta användningen.
Nässundets station har genom åren varit en naturlig samlingsplats för både ortsbor och besökare. Genom åren har fastigheten fyllts med liv genom caféverksamhet, nybakat bröd, välbesökta bilträffar och uppskattade marknader.. Med sitt natursköna läge intill vattnet, den historiska miljön och de många användningsområdena erbjuder fastigheten ett sällsynt tillfälle för dig som söker en destination med stora utvecklingsmöjligheter.
Oavsett om visionen är att fortsätta den uppskattade café- och restaurangverksamheten, utveckla besöksnäringen med fler boenden, skapa en gårdsbutik, ett bageri eller en mötesplats för kultur och evenemang, finns här förutsättningarna att förverkliga idéerna i en av områdets mest karaktärsfulla fastigheter.
Välkommen att upptäcka möjligheterna på Nässundets station. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information eller för att boka en personlig visning.
Visning sker endast efter överenskommelse. Av hänsyn till den pågående verksamheten och till fastighetsägarna ber vi samtliga intressenter att inte ta direktkontakt med ägarna. Samtliga frågor, visningsbokningar och övriga kontakter hänvisas till ansvarig fastighetsmäklare.
