1/63
16 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
10 rum
Boarea
405 m²
Tomtarea
6 155 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
49 500 kr/år
Premium
Väg nio lämnar Ystad på sin väg västerut. Den löper längs med stranden och några hundra meter efter det gamla fiskeläget Svarte reser sig den höga allén som viker upp från havet. Den grönskande korridoren skär rakt igenom odlingslandskapets pastorala omgivningar med öppna fält och skir lövskog.
Efter cirka åtta hundra meter dyker Charlottelunds slott upp på höger hand. Den vackra slottsbyggnaden är i medeltidsromantisk stil. Till vänster, bakom teglade pelare med svarta smidesgrindar, ligger det herrgårdsliknande husets grusade uppfart kantad med handhuggen gatsten. Den vackra tegelbyggnaden om 450 kvm, med en huvudbostad och en separat gästlägenhet, tillhörde från början slottsägorna men är sedan länge friköpt med en parkliknande tomt om drygt 6000 kvm. Det lilla tegelpalatset vänder sin ståtliga frontespis mot besökaren under ett svagt sluttande sadeltak. Från husets gavelsida sträcker den enorma tomtens kortklippta gräsytor ut mot en större damm omfamnad av träd och grönska som doppar grenarna i vattnet. I kvällssolen glittrar det i den spegelblanka ytan och tankarna går nästan till ett engelskt kostymdrama baserat på en bok av Jane Austen. Vinkelbyggnadens höga torn med sitt bibliotek och hemliga lilla tornrum kompletterar bilden.
Det stora huset har genomgått en – i ordets bokstavliga betydelse – total detaljrenovering, där i stort sett endast tegelmurarna är bevarade. Det omfattande projektet har präglats av en stor men ändå balanserad respekt för ursprungsmiljön och tidsperiodens tidlösa detaljer. Resultatet är en tidlöst vacker och strålande ljus interiör där traditionellt hantverk och rena naturmaterial möter samtida design, utrustning och teknik. Bland många återskapade detaljer finns holländska ekparketter, ståtliga spegeldörrar, stiltroget småspröjsade fönsterpartier med djupa nischer, detaljskurna listverk, kalkstensgolv, blyinfattade fönster, spröjsade altandörrar, öppen spis med marmor, slipade brädgolv, fönsterbrädor i natursten, arbetsytor i kalksten mm.
I huvudbostadens två plan finns stora sällskapsytor i öppen planlösning med kök och matsal samt utgång till lång terrassbalkong med panoramautsikt. Här finns även två sovrum, exklusiv walk-in-closet, platsbyggt bibliotek, tre badrum, tornrum, tvättstuga och ekonomiutrymmen. Den separata gästlägenheten med fyra rum och kök på två plan – tänkbar för uthyrning eller eget företagande – kan integreras för en större bostad. Huset har charmig trädgård, trädäck, flera uteplatser, garage, stor uppfart och skyddad gårdsmiljö med singel.
Byggnaden har tydliga drag av den sena nationalromantiken och det tidiga 1900-talets svenska arkitektur. Fasaderna i rött tegel ger byggnaden ett gediget och tidlöst uttryck, medan de vita, spröjsade fönstren skapar en elegant kontrast mot murverket. Byggnadskroppen är kompakt och välbalanserad med två våningar ovan en markerad sockelvåning, vilket ger huset både tyngd och resning. Det höga sadeltaket med generösa taksprång och murade skorstenar förstärker den traditionella karaktären. Det lugna och privata läget, nära hav och bedövande vacker natur, är svårslaget. Närheten till både det lilla fiskeläget Svarte, och den historiska staden Ystad, med allt sitt utbud är given. Inom några kilometer finns skolor, utmärkta tågkommunikationer och all tänkbar service. Till kvällsdoppet cyklar du längs allén på ett par minuter.
