Har du frågor om bostaden?
Johan Kvarfordt
EKEBY MÄKLARE
Har du frågor om bostaden?
Johan Kvarfordt
EKEBY MÄKLARE
1/60
990 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
12 rum
Boarea
288 m²
Tomtarea
2 927 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
69 000 kr/år
Max
Välskött fastighet idylliskt belägen i Dalhem med många möjligheter och goda hyresintäkter tack vare nuvarande ägarens upparbetade varumärke och goodwill. Pensionärshemmet är en fastighet för generationsboende tack vare två inredda våningsplan förutom källarplan och vindsutrymme.
Fastigheten har 12 rum och oinrett vindsutrymme på ca 70 kvm (2 rum)
Lika väl passar den välskötta fastigheten för dig som är entreprenör och egen företagare, hyresvärd med eller utan eget boende på plats.
Fastigheten är naturligtvis även lämplig för någon form av stödboende och vårdbolag.
Här finns även möjligheten för dig som vill utveckla fastigheten till vandrarhem, B&B eller varför inte uthyrning till företag med ”hantverkare och konsulter” som arbetar tillfälligt i regionen.
Fastigheten är i gott skick med genomförda större renoveringar och lämpar sig både för eget boende och fortsatt uthyrningsverksamhet.
Pensionärshemmet är en genuint bevarad fastighet belägen i natursköna Dalhem med stor bostadsyta i två våningsplan med totalt 5 lägenheter för uthyrning.
Fastigheten har välplanerade hyreslägenheter från 35 kvm upp till 78 kvm med bekvämligheter där merparten hyrs ut omöblerade.
Badrummen är renoverade 2024 i samband med utfört stambyte.
Badrummen är helkaklade med dusch, WC stoll, handfat, kommod och spegelskåp.
Här erbjuds en välskött flerbostadsfastighet i Dalhem och Västerviks kommun.
Pensionärshemmet har ett modernt innehåll med flera omfattande renoveringar inklusive stambyte senaste åren utan att den ursprungliga karaktären från 1953 har gått förlorad.
Den nya köparen övertar en välskött verksamhet med mycket goda intäkter tack vare upparbetad kundkrets med nöjda hyresgäster inte minst tack vare nuvarande hyresvärdens service och engagemang.
Här bor man i en levande landsbygd med naturen som närmaste granne men ändå med närhet till det mesta.
Hav och båtliv endast 17 respektive 40 km bort – Gamleby och Västervik.
Uppvärmning sker via installerad bergvärmepump och tillhörande vattensystem.
Fastigheten har en låg driftskostnad i relation antalet lägenheter och boende året runt.
Elanläggningar och el-centraler installerade med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Samtliga lägenheter har kök med installerad diskmaskin och dubbla kyl- och frysskåp.
Stor välutrustad tvättstuga och grovkök med tvättmaskin och 2st torktummlare.
Separat torkrum i det inredda källarplanet.
Verktygsbod med möjlighet låna verktyg och övrig utrustning för gästerna
I det nedre källarplanet finns 8 stycken platsbyggda förråd för de inneboende.
På det nedre planet ligger även fastighetens teknik- och apparatrum med el central och automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Vinds- och källarförråd ingår i hyran för extra förvaringsutrymme.
Här finns även en stor övernattningslägenhet med kök och kontor. Utvändig stentrappa.
Den stora trädgårdstomten har odling platser bla för potatis, grönsaker och bär.
Här finns även ett separat förråd för trädgårdsredskap och övrig utrustning samt grillplats, lekgunga, mindre fotbollsmål mm för aktivitet och lek från morgon till kväll.
Fastigheten ligger vackert belägen i natursköna Dalhem strax utanför Gamleby.
Hav, golf, shopping och övrig service inom bekvämt avstånd med Gamleby och Västervik.
Hela området bjuder på flertal promenadstråk, rid och cykelvägar samt svamp och bärplockning. Här finns även möjlighet att låna cyklar.
Fastigheten erbjuder en bar