Har du frågor om bostaden?
Daniel Djerv
Svensk Fastighetsförmedling Gislaved
Har du frågor om bostaden?
Daniel Djerv
Svensk Fastighetsförmedling Gislaved
1/19
1 990 000 kr
2 200 000 kr-10 %
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
180 m²
Tomtarea
1 274 m²
Driftkostnad
40 300 kr/år
Biarea
90 m²
Byggår
1937
Välkommen till Södra Nissastigen 25, en rymlig villa med ett centralt och praktiskt läge i Smålandsstenar. Här erbjuds en fastighet med goda möjligheter för den som söker ett boende med uthyrningsdel, generationsboende eller en renodlad investeringsfastighet med stabil hyrespotential. Fastigheten är fördelad på två separata lägenheter, en på entréplan och en på övre plan, med egna entréer och en planlösning som gör boendet både flexibelt och lätt att nyttja.
Båda lägenheterna är på 3 rok och ca 90kvm. De har historiskt varit uthyrda och hyresnivån har legat på 8 000 kr per lägenhet och månad, där värme, vatten, sophämtning och el har ingått i hyran. För den som vill utveckla fastigheten framåt finns separata elmätare installerade, vilket ger möjlighet att i framtiden låta hyresgästerna stå för sin egen elförbrukning. Det finns även separata ingångar för fiber till respektive lägenhet, vilket underlättar om man vill erbjuda eller låta hyresgästerna teckna egna abonnemang.
Lägenheterna erbjuder generösa ytor och en hemtrevlig känsla. Här finns ljusa sällskapsrum, kök med gott om förvaring, badrum och sovrum med bra storlek. Båda lägenheterna har dessutom tillgång till egen uteplats, vilket ger ett mervärde för hyresgästerna och gör boendet mer attraktivt. I källaren finns praktiska förrådsutrymmen och tvättstuga, och utvändigt finns carport med varsin plats till lägenheterna.
Den nedre lägenheten är för närvarande inte uthyrd då den genomgår renovering. När arbetet är färdigställt finns goda möjligheter att nå en högre hyresnivå, vilket gör fastigheten extra intressant för dig som vill förädla och utveckla värdet över tid. Den övre lägenheten ger redan idag ett väl fungerande boende och fastighetens tidigare uthyrningshistorik visar på en god efterfrågan.
Läget är både centralt och lättillgängligt med närhet till buss, tåg, mataffär och förskola. Det gör vardagen smidig för hyresgäster och bidrar till fastighetens attraktionskraft på hyresmarknaden. Här bor man med bekvämt avstånd till service och kommunikationer, samtidigt som fastigheten erbjuder trädgård, uteplatser, carport och förråd.
Södra Nissastigen 25 är en fastighet med många möjligheter, antingen för dig som vill bo i ena lägenheten och hyra ut den andra, skapa ett praktiskt generationsboende eller för dig som söker en investeringsfastighet med tydlig intäktspotential i centrala Smålandsstenar.