1/48
1 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
81 m²
Tomtarea
1 525 m²
Energiklass
D
Premium
Charmig villa med utsikt över Mörrumsån
Välplanerad och inflyttningsklar villa i natursköna omgivningar
Strax utanför Svängsta ligger denna välskötta och renoverade villa med vacker utsikt över Mörrumsån. Här bor du i lugna och naturnära omgivningar med närhet till badsjöar, vandringsleder och den välkända Mörrumsån med goda möjligheter till laxfiske.
Villan värms upp med godkänd braskamin och luftvärmepump. Huset är nymålat både invändigt och utvändigt och har genomgått omfattande renoveringar under 2023, vilket gör att det idag erbjuder ett trivsamt och inflyttningsklart boende.
Den 1 525 m² stora tomten erbjuder en lättskött trädgård med fruktträd och bärbuskar. Runt huset finns flera uteplatser där du kan njuta av solen och den vackra omgivningen.
På tomten finns även ett trivsamt och renoverat gästhus om cirka 15 m², färdigställt 2023, med möjlighet till övernattning för familj och gäster.
Köket är rymligt och renoverat med gott om arbetsytor och förvaring samt en trevlig matplats. Samtliga vitvaror installerades 2023, bland annat ett stort Smeg-kylskåp med frys.
Badrummet har en äldre men välhållen standard med stor duschkabin och bra förvaringsmöjligheter.
Bostaden erbjuder två sovrum med nya heltäckningsmattor och gardiner. Det ena sovrummet har inbyggd garderob medan det andra har garderob och utgång till en östvänd terrass där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med fin utsikt över Mörrumsån och skogen. Här finns även en godkänd braskamin som bidrar till både värme och trivsel.
Från vardagsrummet nås den cirka 30 m² stora inglasade och takförsedda terrassen med skjutbara glaspartier. Det sydvända läget gör att terrassen kan användas under stora delar av året och erbjuder gott om plats för umgänge med familj och vänner eller för den som vill odla egna tomater.
Villan har en fullstor källare med badrum, duschkabin och tvättmaskin samt tre frostfria förrådsutrymmen. Dessutom finns ett rymligt garage med automatisk portöppnare och en delvis övertäckt carport intill.
Fastigheten besiktigades 2022 och flera av de viktigaste anmärkningarna har därefter åtgärdats. Bland annat har taket över uterummet bytts, flera hängrännor förnyats och samtliga stuprör anslutits till en stenkista längst ned på tomten. Yttertaket har rengjorts och målats, den östra terrassen har renoverats samt dränering och isolering har utförts runt garaget.
Närmaste livsmedelsbutik ligger cirka 2 km bort, golfbana finns cirka 9 km från fastigheten och Karlshamn nås på omkring 16 km.
Välkommen att boka en visning!
__________________________________________
Viktigt – så anmäler du intresse:
För att läsa hela annonsen och anmäla dig till visning,
klicka på ”Läs mer hos mäklaren” nedan.
__________________________________________
