1/44
1 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
100 m²
Tomtarea
830 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
45 286 kr/år
Biarea
66 m²
Byggår
1939
Välkommen till denna välskötta och löpande renoverade villa, där ägarna har bott i drygt 50 år! Det talar sitt tydliga språk - här har man verkligen trivts!
Här bor man med ett attraktivt läge i ett lugnt och trivsamt område nära Bondebackas friluftsområde och med närhet till Verkstadsområdet och Göta Kanal.
Huset har renoverats löpande och bland de större renoveringarna kan nämnas dränering -93, nytt WC/Duschrum -03/04, installation av bergvärme -04/05, takbyte -09. Fiber finns indraget. Robotgräsklipparen -21 sköter gräsklippningen i den fina välskötta trädgården där det finns frukt och bär - äppelträd, klarbär, röda vinbär, svarta vinbär, krusbär, och hallon - lite odlingar och perenn växtlighet med bl.a. prunkande rosor och doftande syrener. Friliggande rymligt garage som har renoverats med bl.a. ny garageport och ny fasad -23.
Interiört välkomnas vi - via entrén via en takad veranda som också fungerar som en takad uteplats i söderläge - in i en välkomnande hall. Kök med matplats som delvis har renoverats med nya köksluckor, bänkskivor och vitvaror. Vardagsrum. Sovrum. Arbetsrum/möblerbar hall. Renoverat WC/Duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Övre plan erbjuder ytterligare två generösa sovrum med gott om förvaring. Från hallen nås balkongen i soligt söderläge med markis. Källaren är rymlig och fint renoverad med klinkergolv. Här finns tvättstuga, WC/Duschutrymme, matkällare, verkstad, och förrådsutrymmen samt pannrummet med bergvärmeanläggningen som bidrar till en energieffektiv och ekonomisk uppvärmning.
Området är mycket uppskattat med närhet till Bondebackas friluftsområde med motionsspår och frisbeegolfbana. På promenadavstånd finns Göta kanal med dess charmiga miljöer, slussar, restauranger och sommaraktiviteter. Här har man även nära till Verkstadstorgets utbud med konditori, pizzeria och livsmedelsbutiker. I närheten finns även förskola, skola, och gymnasieskola. Motala centrum, Vätterns strand och hamnområdet nås enkelt inom några minuters cykelavstånd.
Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget hem där det bara är att flytta in!
