Har du frågor om bostaden?
Fredrik Hartman
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Fredrik Hartman
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/44
9 980 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
142 m²
Tomtarea
932 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
45 744 kr/år
Byggår
1995
Antal besök
983
Premium
Med fri havsutsikt, generösa sällskapsytor och flera genomtänkta komplementbyggnader erbjuds här ett trivsamt enplanshus på idylliska och lugna Toftavägen i eftertraktade Kyvik.
Här bor ni med fri utsikt över havet, skärgården och båtlivet i Kyvik och Kullavik. Från både vardagsrum, uterum och terrass kan ni följa livet på vattnet året om. Under sommarkvällarna syns solen gå ner mellan Vrångö och Donsö.
De sociala ytorna är välplanerade med ett rymligt kök, matsal med täljstenskamin och ett stort vardagsrum som öppnar upp mot det nybyggda, isolerade uterummet från 2024. Här finns plats för både matgrupp och loungehörna med en fin övergång mellan inne- och utemiljön.
Den stora terrassen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för matbord, loungemöbler och grill samtidigt som den fria havsutsikten sätter sin prägel på miljön. En bred trappa leder ner till gräsmattan och skapar en naturlig koppling mellan hus och trädgård.
På tomten finns även ett attefallshus om cirka 22 kvm med flera användningsmöjligheter. Här ryms exempelvis gästboende, tonårsrum, hemmakontor eller ateljé. Därtill finns en isolerad friggebod som ger extra utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet.
Den välskötta tomten ramas in av grönska och på husets norra sida porlar en bäck där öring vandrar upp för lek under hösten, en ovanlig och naturnära detalj som bidrar till den rofyllda känslan.
Komfort och funktion har fått stort utrymme i detta hem. Med Plejd-styrd belysning både inne och ute, elbilsladdare och generösa parkeringsytor har nuvarande ägare skapat ett boende där vardagen fungerar lika bra som fritiden.
Kyvik och Kullavik är uppskattade för sitt kustnära läge, sina småbåtshamnar, badplatser och natursköna promenadstråk. Från huset är det promenadavstånd till populära Kyvik med badplats, klippor och salta dopp. För den som har båtplats i Kullaviks hamn, eller gärna besöker hamnens restauranger och caféer, finns den uppskattade sjöstigen som följer kustlinjen mellan Kyvik och hamnen. Läget kombinerar det bästa av kustlivet med en bekväm vardag - här finns trygg cykelväg till Kullaviksskolan samtidigt som service och kommunikationer finns på nära håll.
Ett hem för er som söker ett bekvämt boende i ett plan, med havsutsikt, fina sociala ytor och en livsstil där närheten till havet, naturen och kustsamhällets charm står i centrum.
