Har du frågor om bostaden?
Karolina Kempe
Svensk Fastighetsförmedling Borlänge
Har du frågor om bostaden?
Karolina Kempe
Svensk Fastighetsförmedling Borlänge
1/29
4 300 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
113 m²
Tomtarea
7 080 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
37 096 kr/år
Byggår
1909
Antal besök
2653
Premium
Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en stor och insynsskyddad fastighet med attraktivt älvläge, endast fem minuter från centrum. Här kombineras lantlig idyll med närhet till stadens bekvämligheter – en kombination som sällan kommer ut på marknaden.
Fastigheten omfattar ett bostadshus om 4 rok, två rymliga lador samt ett fullt utrustat gästhus uppfört 2009. Gästhuset erbjuder två sovrum, allrum med braskamin, badrum med bastu och är perfekt för gäster, generationsboende eller uthyrning.
Den lummiga tomten ger en privat och rofylld miljö med gott om plats för odling, hobbyverksamhet eller djurhållning. För den som drömmer om höns, får eller andra mindre djur finns utmärkta förutsättningar. Fastighetens stora areal öppnar även för framtida utvecklingsmöjligheter.
Längs älven löper en uppskattad gångväg som nyttjas av allmänheten. Idag skymmer en del träd utsikten mot vattnet, men för den som vill finns stor potential att öppna upp och skapa ännu bättre vyer över älven. För den båtintresserade finns dessutom möjlighet att lägga båt vid flytbrygga (finns ej brygga idag) och enkelt ta tillvara på det attraktiva vattenläget.
Ytterligare en attraktiv möjlighet är att fastigheten, tack vare sin storlek, kan erbjuda möjlighet till avstyckning om så önskas, exempelvis av den del där gästhuset är beläget.
Detta är en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga – ett naturnära boende med älven som granne, stora ekonomibyggnader, generöst gästhus, möjlighet till båtplats vid flytbrygga och utvecklingspotential för framtiden.
Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats.