1/49
3 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
131 m²
Tomtarea
1 337 m²
Driftkostnad
44 727 kr/år
Biarea
65 m²
Byggår
1935
Premium
Välkommen till Nedre Trädgårdsgatan 26 – ett av Skrantas mest attraktiva lägen med fri utsikt över Möckeln och Strandvallens uppskattade aktivitetsområde precis utanför tomten. Här kombineras sjönära livskvalitet med ett bekvämt familjeboende i ett av Karlskogas mest eftertraktade områden.
Den välskötta villan erbjuder 131 kvm boyta samt 65 kvm biyta fördelat på två plan och källare. Generösa sällskapsytor, öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum samt en murad öppen spis skapar en trivsam atmosfär året om. På övre plan finns tre sovrum, duschrum och ett fantastiskt inglasat uterum med tillhörande terrass där utsikten över Möckeln blir en naturlig del av vardagen.
Tomten om 1 337 kvm är omsorgsfullt anlagd och omgärdas av mur och elektrisk grind som skapar både karaktär och avskildhet. Här finns stora gräsytor, garage, carport, förråd, orangeri samt ett imponerande utbud av fruktträd, bärbuskar och odlingsmöjligheter. I orangeriet växer bland annat druvor och aprikos, vilket ger trädgården en unik och nästan sydeuropeisk känsla.
Fastigheten har under senare år uppdaterats med bland annat bergvärme, solceller, laddbox, treglasfönster och orangeri, vilket bidrar till ett bekvämt och energieffektivt boende.
Läget är svårslaget. Här bor ni med badplats, strandpromenad, båtliv, lekytor, pumptrack, grillplatser och soldäck inom några minuters promenad samtidigt som centrum, skolor, förskolor och service finns på bekvämt avstånd.
Ett representativt och välskött hem där utsikten, läget och livskvaliteten står i centrum. Ett boende som sällan erbjuds på marknaden.
