1/24
2 300 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
126 m²
Tomtarea
1 014 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
40 302 kr/år
Biarea
76 m²
Byggår
1936
Plus
Söker du ett charmigt, inflyttningsklart hus med exceptionellt låga driftskostnader? Till skillnad från schablonberäkningar och automatiska uppskattningar är den verkliga elförbrukningssiffran för denna villa under 10 000 kWh per år, tack vare ett effektivt luft/vatten-värmesystem. Här bor du tryggt, billigt och bekvämt på en stor, lummig tomt om hela 1 015 m².
Husets ekonomiska styrkor:
- Extremt låg drift: Faktisk elförbrukning på endast 9 850 kWh/år.
- Egen brunn för bevattning: Håll trädgården grönskande utan att det kostar en krona i kommunala vattenavgifter.
- Perfekt storlek: 126 välplanerade kvadratmeter som är betydligt billigare i drift och underhåll än områdets jättevillor – men med samma frihetskänsla!
Huset är fördelat på två våningsplan plus en källare. Entréplan består av sociala ytor med sammanhängande vardagsrum och matsal. Dessutom har man ett stort och rymligt kök som är renoverat 2020, ett gäst-wc och en hall med utgång mot det isolerade uterummet på husets baksida. Där finns också en trappa upp till ovanvåningen som rymmer bostadens privata delar med tre sovrum och ett badrum. Men är ni i behov av ytterligare ett sovrum? Oroa er inte. I garagebyggnaden finns nämligen ett till inrett sovrum som tidigare har agerat tonårsrum. Helt perfekt för det äldre barnet som vill ha sitt egna space, eller varför inte som gästrum, förvaring eller hobbyrum? I rummet finns en luft/luft-värmepump installerad. Garaget är i övrig isolerat i grund och väggar. För dig som föredrar att parkera utomhus finns det en carport ihop med garaget som rymmer två extra bilplatser. I övrigt finns en stenlagd uppfart med plats för ytterligare parkeringsplatser när man har gäster på besök. Till sist i själva bostadshuset finns en källare med tvättstuga, pannrum, förråd och verkstad. Snacka om praktiskt!
På baksidan av huset har du ett trädäck med västerläge som blir det självklara valet av uteplats sommareftermiddagar för dig som älskar att njuta av solen. Självklart finns detta precis i anslutning till uterummet som tillsammans skapar många oförglömliga minnen vid diverse middagar, födelsedagsfiranden och liknande tillställningar. Sommartid kan man öppna upp de praktiska vikdörrarna som skapar ett härligt flöde mellan utom- och inomhus. Missa inte heller att det finns en jaccuzzi på trädäcket för den som är ute efter avkoppling! Övrigt på tomten finns ett förråd och uteplats byggd 2022, samt en annan uteplats för en pergola. Allt för att man ska kunna njuta av sommaren!
En lummig och privat trädgårdsoas
På den generösa tomten om 1 015 m² möts du av en uppvuxen och insynsskyddad trädgård som bjuder in till både lek, odling och avkoppling. Tack vare fastighetens egna brunn kan du hålla gräsmattan och rabatterna grönskande hela sommaren utan att oroa dig för höga vattenkostnader. Här finns gott om plats för framtida uteplatser, växthus eller egna trädgårdsprojekt. Till sist finns också en robotgräsklippare som underlättar skötseln av gräsmattan!
Notis gällande trädgårdsdekorationer:
Trädgårdens fasta växter, buskar och grundstruktur ingår givetvis i köpet. De lösa, personliga prydnadsföremålen i trädgården (såsom de dekorativa små stenhusen, vattenstenarna och väderkvarnen) är privata samlarobjekt och kommer att tas med av säljaren vid flytt, vilket lämnar fina ytor lediga för köparens egna personliga touch.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Tillman för mer info om försäljningen!
OBS! Ansvarig mäklare är på se
