1/57
1 160 000 kr
1 360 000 kr-15 %
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
153 m²
Tomtarea
981 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
39 077 kr/år
Biarea
15 m²
Byggår
1964
I populära Kallkälldalen finns nu möjlighet att förvärva denna 1 ½-plansvilla som konverterats till ett energisnålt lågtemperatursystem via bergvärme med bibehållen full boendekomfort i alla utrymmen året runt utan behov av ytterligare investeringar. Ett boende med låg driftkostnad och hög livskvalitet. Huset erbjuder 5 rum, varav 2–4 sovrum, stort kök, två badrum samt gott om sociala ytor. Här finns även en fristående gäststuga ("Blå Huset") om 36 m², fullt utrustad för uthyrning, tonårsboende eller eget företagande.
Mellan 2017 och 2025 har omfattande renoveringar genomförts i hela huset. Fokus har legat på både funktion, komfort och energieffektivitet – med bergvärme, nya treglasfönster och förbättrad isolering är huset redan i linje med framtidens energikrav, utan dyra investeringar.
På entréplanet finns kök, vardagsrum med vedkamin, 1–2 sovrum, stort badrum och praktisk tvättstuga. En trappa upp finns ytterligare 2 sovrum, badrum med toalett och bra förvaringsutrymmen. Från vardagsrummet når du en solig veranda med tralldäck – perfekt för sommarens måltider och avkoppling.
På tomten finns och en separat gäststuga, uppvärmd med bergvärme. Storlek 9 x 4 meter. Den är utrustad med badrum, sovrum och allrum, och lämplig för uthyrning. Den kan också användas för eget företagande. Stugan ägs och disponeras precis som en parhusfastighet.
Tomten är på 981 m² med fruktträd och björkar. Här finns även ett stort garage med 3-fasuttag för hybrid- och elbil samt gott om förvaring.
Du bor i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, natur och badplats – ett hem att trivas i genom livets alla skeden.
En utförlig renoveringslista finns att ta del av på mäklarens hemsida. Missa inte att förvärva detta högkvalitativa boende. Kontakta oss för visning och mer information!
