1/26
1 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
106 m²
Tomtarea
1 130 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
37 564 kr/år
Premium
Välkommen till Fältjägargatan 24 – en familjevilla med generösa ytor, energieffektiv uppvärmning och möjligheten att skapa ett hem helt efter dina egna önskemål. Här erbjuds ett hus med gott om plats för familjelivet, beläget på en rymlig hörntomt i ett lugnt och trivsamt kvarter.
Bostaden omfattar ett plan med källare och erbjuder en genomtänkt planlösning. Vardagsrummet bjuder på fina sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matmöbel om så önskas, medan köket har en naturlig matplats där familj och vänner gärna samlas. Totalt finns fyra sovrum, vilket ger stor flexibilitet för den växande familjen eller för dig som vill kombinera boendet med hemmakontor eller hobbyrum. På entréplanet finns dessutom ett duschrum med WC samt en separat gästtoalett som förenklar vardagen.
Från huset nås den rymliga altanen under tak i soligt söderläge – en uppskattad plats där utesäsongen kan förlängas och där det finns gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler.
Källarplanet tillför många användbara kvadratmeter och rymmer tvättstuga, pannrum samt flera förråds- och hobbyutrymmen med goda möjligheter att anpassa efter egna behov.
Huset har under åren uppdaterats med viktiga investeringar såsom tilläggsisolering av väggar, tak och sockel samt bergvärme. I samband med installationen utfördes även ett nytt och djupare borrhål 2010, vilket bidrar till ett energieffektivt och ekonomiskt boende. På fastigheten finns dessutom ett rymligt garage samt en vidbyggd husvagnscarport – ett uppskattat mervärde för dig med större fordon eller behov av extra förvaring.
Den generösa hörntomten om 1 130 kvadratmeter ger gott om plats för lek, odling och utevistelse.
Invändigt erbjuder huset en stabil grund med stora möjligheter för nästa ägare att successivt sätta sin egen prägel och skapa ett hem anpassat efter dagens önskemål och behov. Fastigheten är dessutom förbesiktigad och radonmätt, där protokollen finns tillgängliga för spekulanter via inloggat läge.
Vännäs är känt för sin trygga småstadskänsla, fina omgivningar och goda kommunikationer mot Umeå. Här bor du nära förskolor, skolor, motionsspår och naturen runt knuten. Samtidigt har centrum restauranger, butiker, tågstation och service som gör vardagen enkel. Ett område som lockar både barnfamiljer och dig som söker lugn utan att ge avkall på bekvämlighet.
Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna med Fältjägargatan 24 – ett hus med gedigna kvaliteter, generösa ytor och en fin grund att bygga vidare på under många år framöver.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
