Har du frågor om bostaden?
Kristofer Albayrak
Svensk Fastighetsförmedling Örebro
Har du frågor om bostaden?
Kristofer Albayrak
Svensk Fastighetsförmedling Örebro
1/60
4 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
165 m²
Tomtarea
932 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
33 963 kr/år
Biarea
10 m²
Byggår
2018
Premium
FÖRHANDSVISNING 12/7. Välkommen till Jakobsbergsvägen 3B, en modern och välplanerad enplansvilla uppförd 2018 som kombinerar generösa sociala ytor med en genomtänkt planlösning för familjelivet. Här erbjuds 165 kvm boarea och 10 kvm biarea på en lättskött tomt om 932 kvm, där både husets utformning och den insynsskyddade trädgården skapar en privat och trivsam miljö.
Det här är ett hem som verkligen är byggt för att umgås i. Husets hjärta utgörs av de öppna och sociala sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både vardagens familjeliv och större middagar med släkt och vänner. Under årets kallare månader blir soffan framför den värmande kaminen den självklara samlingspunkten, medan de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus året om.
Planlösningen är lika praktisk som tilltalande. Ena delen av huset erbjuder en mer privat vuxenavdelning medan den andra lämpar sig perfekt som barn- eller ungdomsdel med flera sovrum samlade tillsammans. Totalt finns fyra sovrum samt ett extra rum som passar utmärkt som hemmakontor eller dressing room/walk-in closet. Två badrum, varav det ena med ett avkopplande bubbelbadkar, gör vardagen bekväm även för den större familjen.
Utomhus väntar en härlig trädgård som ramas in av en stor uppvuxen häck som skapar både grönska och ett insynsskyddat läge. Den generösa altanen sträcker sig längs husets framsida och erbjuder gott om plats för både matgrupper, loungemöbler och långa sommarkvällar i solen. När vädret skiftar kan man istället slå sig ner under tak och njuta av ljudet från vinden i träden.
Läget är något alldeles extra. Här bor ni centralt i Glanshammar med ICA-butik, gym, pizzeria, förskola, skola, busshållplats och kyrka inom några minuters promenad, samtidigt som naturen alltid finns nära. Skogsstigar, öppna fält, motionsspår, fotbollsplaner och cykelvägar finns inom bekvämt avstånd. Sommartid lockar badplatserna vid Ässundet och under sommarmånaderna erbjuder Humlehagen populära konserter och evenemang. För pendlaren finns goda bussförbindelser till Örebro och dessutom cykelväg hela vägen in till staden.
Det här är ett hus som erbjuder något så ovanligt som känslan av att vara på landet samtidigt som vardagens bekvämligheter finns runt hörnet. Ett hem att njuta av året om, oavsett om det är sommarens grillkvällar på altanen, höstens färger i trädgården eller vinterkvällar framför den sprakande kaminen.
För extra trygghet är fastigheten besiktigad och besiktningsprotokollet visar ett mycket gott resultat. Ta gärna del av besiktningsprotokollet och övriga handlingar under fliken "Dokument" redan inför visningen.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare Kristofer Albayrak på 076-427 27 96 eller via mejl [email protected].