1/51
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
184 m²
Tomtarea
1 076 m²
Energiklass
B
Biarea
88 m²
Byggår
2009
Premium
Balkong
Uteplats
* Majestätiskt Eksjöhus byggt 2009
* Friköpt skafttomt om hela 1076 kvm
* Mysigt inbäddat med en härlig grönska
* Flera uteplatser på trädäck och balkong
* Fina gräsytor för familjens olika aktiviteter
* Lugnt läge och spabad för skön avkoppling
* Totalt 272 kvm i huset fördelat i tre plan
* Ett genomgående mycket fint skick i huset
* Öppen planlösning perfekt för socialt umgänge
* Fem sovrum idag med möjlighet till fler
* Unikt med två rymliga garage i källaren
* Plats för flera bilar på uppfarten till huset
Huset har en låg energiförbrukning tack vare energieffektiv bergvärme och vattenburet system (energiklass B). Detta kvalificerar för Grönt Bolån med rabatterad ränta hos de flesta banker. En fördel som få hus i Älvsjö kan erbjuda. Hela källarplanet inklusive garagen har vattenburen golvvärme. Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX) finns installerat för ett bra inomhusklimat. Dessutom fiber och larm är installerat för extra komfort och trygghet.
Välkommen till omtyckta och eftertraktade Herrängen. Här bor du på en lugn och barnvänlig gata med friköpt tomt och ett bekvämt läge nära allt som förenklar vardagen. Området präglas av villabebyggelse, grönska och en trivsam atmosfär där både barnfamiljer och naturälskare trivs.
För barnfamiljen är läget svårslaget med flera uppskattade skolor och förskolor inom bekvämt promenadavstånd, däribland Herrängens skola, Johan Skytteskolan, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan. Goda kommunikationer finns precis i närheten med bussar till Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan, vilket ger smidiga anslutningar till både tunnelbana och pendeltåg. Fruängens tunnelbana finns att nå på kort gångavstånd.
Natur- och fritidsmöjligheterna är många. Älvsjöskogens naturreservat med belysta motionsspår och vackra promenadstigar för träning och rekration. Bergtorpskärret med lekplats, fotbollsplan och skatepark. En naturlig samlingsplats för både stora och små. Under sommarhalvåret lockar populära Långsjön med sandstrand, bryggor, volleybollplan, servering och härliga promenadstråk runt sjön. Här finns även möjlighet att åka skridskor eller skidor på vintern.
Området erbjuder även ett rikt utbud av mötesplatser och aktiviteter. Herrängens Gård är ett uppskattat utflyktsmål med café, lunch, middag och populära evenemang såsom midsommarfirande. För den tennisintresserade finns en välskött tennisanläggning i området. I närbelägna Långbro Park möts historia och modern livsstil i en vacker parkmiljö. Här finns det välrenommerade Långbro Värdshus, där stjärnkocken Fredrik Eriksson står bakom den uppskattade restaurangen, samt grönskande omgivningar som inbjuder till avkoppling året om.
Den välsorterade ICA-butiken på Svartlösavägen ligger på bekvämt avstånd och erbjuder generösa öppettider, delikatessdisk, pizzeria och restaurang. I närområdet finns dessutom flera populära restauranger, bland annat Casa del Lago vid Långsjön, Erssons Fisk i Fruängen och Texas Longhorn i Älvsjö centrum.
Fruängens centrum erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, restauranger, caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. Härifrån går tunnelbanans röda linje och ett flertal bussar, vilket ger smidiga kommunikationer till såväl Stockholms innerstad som KTH och Stockholms universitet utan byten. Här finns även Mälarhöjdens IP och ishall.
Älvsjö centrum erbjuder ett brett serviceutbud med pendeltågsstation, bussterminal, mataffärer, caféer, restauranger, bibliotek, apotek, gym, vårdcentral och annan närservice. Pendeltåget tar dig till Stockholm City på cirka tio minuter, och det finns även direkttåg till Arlanda och Uppsala. Området står inför en spännande utveckling med nya bostäder, butiker och restauranger, samtidigt som den planerade tunnelbanan till Älvsjö ytterligare kommer att stärka områdets attraktionskraft.
Här bor du i ett av södra Stockholms mest eftertraktade ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen
