1/54
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
126 m²
Tomtarea
1 339 m²
Energiklass
E
Driftkostnad
37 296 kr/år
Biarea
156 m²
Byggår
1973
Premium
-282 kvm totalyta inkl garage!
-Stor tomt om 1339 kvm mot rogivande allmänning
-Pågående komplett takbyte -Beräknas vara färdigställt i slutet av sommaren 2026
-Sol hela dagen
-Garage, biluppställning
-Dubbla braskaminer
-Omtyckt villaområde
Ett hem att trivas i – 282 kvm totalyta inklusive garage och stor tomt mot allmänning
Välkommen till denna rymliga och välskötta familjevilla i omtyckta Lötkärr. Här bor ni med naturen som närmaste granne, på en stor och insynsskyddad tomt om 1 339 kvm som gränsar mot rogivande allmänning. Ett hem där barnen kan springa fritt mellan trädgård och skog, där sommardagarna tillbringas i solen på uteplatsen och där vintern bjuder på pulkaåkning i den egna backen.
Villan erbjuder hela 282 kvm totalyta inklusive garage och har under senare år genomgått flera omfattande förbättringar. Sedan 2022 har stora delar av bostaden moderniserats med renoverade golv, väggar och tak. Även viktiga tekniska investeringar har genomförts såsom dränering, installation av mekanisk frånluft, ny elcentral samt uppgradering av stora delar av elsystemet.
Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor med härligt ljusinsläpp och en värmande braskamin som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån nås den soliga uteplatsen och den grönskande trädgården. På planet finns även tre sovrum, badrum samt gäst-WC.
Källarplanet erbjuder fantastiska extraytor för familjeliv, tonåringar, gäster eller hobbyverksamhet. Här finns ytterligare ett stort sovrum, en rymlig gillestuga med braskamin, badrum med bastu, separat WC, tvättstuga samt flera praktiska förrådsutrymmen.
Tomten är något utöver det vanliga. Uppvuxna häckar, buskar och fruktträd skapar en privat och grön miljö samtidigt som de stora gräsytorna ger plats för lek, spel och odling. Skogspartiet intill blir en naturlig förlängning av trädgården och skapar en unik känsla av frihet och närhet till naturen.
Det här kommer ni att uppskatta
282 kvm totalyta inklusive garage
Stor tomt om 1 339 kvm mot allmänning
Soligt läge med sol från morgon till kväll
Garage med direktaccess till huset
Dubbla braskaminer
Dränering utförd
Mekanisk frånluft installerad
Ny elcentral
Uppgraderat elsystem
Invändiga renoveringar av golv, väggar och tak sedan 2022
Perfekt familjeläge i omtyckta Lötkärr
Rönnvägen 6 är ett hem som under många år fyllts av familjeliv, skratt och fina stunder. Här kombineras stora ytor och praktiska lösningar med närheten till naturen, vilket skapar en plats där det är lätt att trivas – både idag och i många år framöver.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!
