Har du frågor om bostaden?
Robin Juselius
Tradition Mäkleri
Har du frågor om bostaden?
Robin Juselius
Tradition Mäkleri
1/81
15 200 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
214 m²
Tomtarea
2 104 m²
Energiklass
B
Driftkostnad
49 947 kr/år
Byggår
1951
Premium
PLANERAD VISNING, SÖNDAG 30/8. FÖR YTTERLIGARE INFORMATION, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE!
Välkommen till Högomsvägen 32 – en rymlig och välplanerad tvåplansvilla med ett högt, fritt läge på en lugn återvändsgata i attraktiva Näsbypark. Här bor du med naturen som närmaste granne, samtidigt som skolor, kommunikationer, service och vatten finns på bekvämt promenadavstånd. Med husets 214 kvm boyta, sju rum varav fem till sex sovrum och en fantastisk tomt om hela 2 100 kvm erbjuds ett hem med generösa ytor för familjeliv, umgänge och avkoppling. Den stora tomten är dessutom en av de få riktigt stora villatomter som fortfarande finns kvar i Näsbypark.
Redan när du kliver in möts du av en rymlig och välkomnande hall med kapprum där fina originaldetaljer från 1950-talet har bevarats. Här finns gott om förvaring och på entréplanet ligger även två till tre sovrum, en praktisk gäst-WC samt ett stort helkaklat badrum med tvättstuga. Husets vackert rundade trappa leder vidare upp till den sociala övervåningen där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en öppen och luftig planlösning. De stora originalfönstren med energiglas ger ett fantastiskt ljusinsläpp under hela dagen och förstärker känslan av rymd. Vardagsrummet med öppen spis blir en naturlig samlingsplats året om och genom franska dörrar når du den stora balkongen under tak, som under sommarhalvåret fungerar som ett extra vardagsrum med utsikt över den grönskande omgivningen. I den mer privata delen av övervåningen ligger ytterligare tre sovrum samt ett stilrent kaklat badrum.
Villan är uppförd 1951 med putsad fasad och har genom åren uppdaterats med flera viktiga investeringar som ger både komfort och trygghet för framtida ägare. Här finns bergvärme, energiglas i samtliga vackra originalfönster samt nya avloppsrör hela vägen ut till kommunens ledningar – värdefulla förbättringar som bidrar till ett bekymmersfritt boende.
Den generösa tomten erbjuder en ovanlig kombination av uppvuxen villaträdgård och naturnära skogsmiljö. Framsidan präglas av en lummig och grönskande trädgård med äppelträd, syréner och syrénhortensior, medan baksidan gränsar mot ett mindre skogsparti som övergår i Centralparken. Här finns gott om plats för lek, studsmatta, trädhus, lekstuga, odling eller flera uteplatser där solen kan följas från morgon till kväll. Den insynsskyddade miljön skapar en härlig känsla av lugn och avskildhet.
På tomten finns dessutom ett separat garage med tillhörande förrådsbod, en stor cykelparkering under tak, en rymlig uppfart med plats för flera bilar och även möjlighet att ställa upp en båt. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare garage, bod och en hel vind.
Läget är något utöver det vanliga. Högomsvägen är en stillsam återvändsgata med mycket lite trafik och huset ligger nästan högst upp på kullen med ett högt och fritt läge som ger både utsikt och ett härligt ljus. Bakom tomten breder ett mindre skogsområde ut sig som ansluter till Centralparken. I början av den sista backen upp mot huset ligger dessutom ett kulturminnesmärkt område med vikingagravar, vilket tillsammans med områdets planbestämmelser innebär att läget är skyddat från framtida tomtavstyckningar.
Trots det naturnära läget är vardagen både enkel och bekväm. Flera förskolor och skolor, från lågstadium till gymnasium, ligger inom promenadavstånd. Roslagsbanans station Näsby Allé nås på cirka sju minuter och därifrån tar det omkring 20 minuter till Tekniska högskolan. Två mataffärer, Näsbypark