1/48
3 890 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
154 m²
Tomtarea
400 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
44 865 kr/år
Premium
Stadsvilla med 150 meter till hamnen och 0 meter till stadskärnan! Nu prissänkt till ett pris som ger otroligt mycket för pengarna!
På senare år har gatuhuset huserat ett företag som satsat på sin kontorsmiljö vilket innebär att det investerats ordentligt i alla delar av fastigheten.
Antingen är det här en perfekt plats för ditt bolag oavsett verksamhet. Eller, så gör du justeringar, och skapar ett hem för dig och din familj. Potentialen i båda avseenden är mycket stor.
Jag har gjort förslag till förändring av planlösningen som ni kan se. Detta förslag är att se som vägledande för att skapa en privatbostad. I det förslaget ligger ett nytt badrum på övre plan, detta skulle ligga i anslutning till befintlig toalett vilket skulle underlätta byggnationen då vatten och avlopp finns där. Jag har inte tagit hänsyn till byggnadsteknik utan se endast planlösningen som ett förslag till modifiering. Jag föreslår även att det tas upp en dörr i badrummet för att skapa tillgång till källaren utan att behöva gå in i sovrummet. Denna dörr bör enkelt kunna monteras utan att bryta tätskikt vid duschplatsen. Väggen i allrum tas ner för att skapa ett stort vackert rum.
Samtliga föreslagna åtgärder är att anse som vägledande och utan hänsyn till byggteknik. Den sneda väggen är ej bärande och endast monterad i efterhand, kan alltså enkelt tas ner och utan vidare åtgärd har man det stora rummet klart.
Rent bortsett från ovan så skulle villan fungera utmärkt som bostad redan idag!
På bottenplanet finns idag ett stort kök med braskamin och utgång till trädgården. Stor yta för samvaro. Det finns ett vardagsrum som idag är avdelat av en "snedvägg" (kan enkelt tas bort). Ett sovrum med nedgång till källaren där tvättstuga och flera andra rumsfaciliteter finns.
På övre plan finns idag 4 sovrum och en toalett.
Det finns en vind man kommer till via vindslucka med trappa.
Källaren har idag mycket förvaring. 4 rum för olika ändamål. Varav ett innehåller den nya värmeanläggningen. Här kan man enkelt skapa både bastu och pingisrum om så önskas.
Från villan cyklar du till Mjällbys hemmamatcher. 6,1 km och cykelvägen är precis utanför din dörr. till Hällevik är det ca 10 km på cykel. Vill du ta en promenad ner till hamnen i Sölvesborg får jag dessvärre göra dig besviken, den är helt enkelt för kort för att vara en promenad!
Med ett riktigt väl underhållet yttre, plåttak och putsad fasad, bra fönster och bra teknik så utgör den här stadsvillan ett ekonomiskt fördelaktig boende som ger dig möjligheter till annat än bara bo!
