Har du frågor om bostaden?
Jannica Johansson
MOHV Haninge/Tyresö
Har du frågor om bostaden?
Jannica Johansson
MOHV Haninge/Tyresö
1/61
9 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
223 m²
Tomtarea
2 254 m²
Driftkostnad
9 300 kr/år
Byggår
1992
Premium
- Uthyrningshus med hyresintäkter om ca 100 000 kr/år. Skulle man maxa uthyrningen är 150 000 kr/år inte omöjligt.
- Solceller och 13 kWh batterilagring.
- Nästan 1 km fri utsikt över öppet landskap.
- Endast ca 25 minuter till Stockholm City.
- Totalt 223 kvm boyta.
Unik gårdsoas med milsvid utsikt, gästhus och uthyrningsmöjligheter – nära Stockholm!
Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en unik gårdsfastighet i ett av Haninges mest natursköna och attraktiva områden. Här bor du med närmare en kilometer fri utsikt över öppna ängar och odlingslandskap direkt framför huset – en vy som skapar en känsla av lugn, rymd och frihet året om.
På denna idylliska fastighet kombineras historisk charm med modern komfort och hållbara energilösningar.
Samtidigt som du omges av natur, ridvägar, golfbanor och skärgård når du Stockholm city på cirka 25 minuter.
Fastigheten omfattar totalt 223 kvm boyta fördelat på ett rymligt bostadshus om 168 kvm, uppfört 1992, samt en charmig bagarstuga från 1800-talet om
55 kvm. Bagarstugan har framgångsrikt hyrts ut via Airbnb och erbjuder en attraktiv möjlighet till extra inkomster, generationsboende eller gästhus.
Fastigheter av denna karaktär är mycket sällsynta på marknaden och erbjuder en livsstil som är svår att hitta så nära Stockholm.
Huvudbyggnad – ljus, rymd och sociala ytor
Entréplanet välkomnar med en stor hall och imponerande takhöjd som ger ett storslaget första intryck. Till vänster ligger ett trivsamt vardagsrum med kakelugn och fina trägolv som skapar en varm och tidlös atmosfär.
Rakt fram öppnar sig ett stort kök i öppen planlösning med vedspis och en generös köksö – hemmets naturliga samlingspunkt. Till höger finns praktisk tvättstuga med grovingång samt wc.
Övre plan rymmer tre sovrum och ett arbetsrum/extra vardagsrum för barnen sovrum samt ett stort helkaklat badrum med badkar, dusch och bastu – en privat spaavdelning i hemmet.
Bagarstuga – 1800-tal med uthyrningspotential - Generationsboende.
Den vackra bagarstugan från 1800-talet är varsamt renoverad och används idag som uppskattad Airbnb-bostad.
Här finns öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med kamin, ett stort sovrum samt badrum med dusch och wc. Tvättmaskin och diskmaskin finns. Egen altan vid entrén skapar en privat och mysig utemiljö. Perfekt som gästhus, generationsboende eller ren intäktskälla/uthyrning.
Gårdskänsla, natur och livsstil
Fastigheten omges av traditionell gärdsgård och en levande trädgård med äppel-, päron- och körsbärsträd. Här finns även vedeldad badtunna med altaner och flera olika uteplatser runtom.
Mitt på gården finns en byggnad med kombinerad vedbod/snickarbod.
Den storslagna utsikten över de öppna markerna är något alldeles extra. Från huset blickar du ut över ett landskap som sträcker sig långt bort mot horisonten utan störande bebyggelse. Årstidernas växlingar blir en naturlig del av vardagen och skapar ett boende som ständigt förändras och fascinerar.
Fastigheten är dessutom utrustad med moderna energilösningar. Bagarstugans tak täcks av solceller och kompletteras av ett husbatteri om 13 kWh, vilket bidrar till lägre energikostnader och ett mer hållbart boende.
Närhet till både stad och natur
Du bor mitt i ett av Haninges mest attraktiva naturområden, med cykelavstånd till Västerhaninge och Årsta havsbad. Härifrån går även färja till fantastiska Utö.
I närområdet finns Årsta slott, fyra golfbanor samt ridning med två stall med is