1/45
6 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
7 rum
Boarea
150 m²
Energiklass
B
Byggår
2017
Premium
Uteplats
Varmt välkomna till Hällmarkshöjden 31 och denna vackra Bostadsrätts-Villa.
Huset återfinns längst in på återvändsgata med stor vändplan, som vissa kallar för Cul-De-Sac, alldeles oavsett så ger det barnen en utmärkt plats för spring och lek. Detta kvarter är verkligen perfekt för barnfamiljen som söker ett tryggt och trivsamt boende. Därtill kort gångavstånd till både förskola och skola som båda har strålande renommé.
Huset inrymmer över 2 våningsplan 150 välplanerade kvm. Här finner ni 5 sovrum, 1 på nedervåningen och resterande 4 på övervåningen. Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och med altandörrar till uteplatsen intill, samtal och spellistor kan således vandra fritt över de sociala ytorna och ut på uteplatsen. Vidare så finns ett ytterligare allrum, klädkammare/Walk-in-closet, samt en hall med god förvaring och en tvättstuga med groventré för att underlätta vardagens bestyr.
På tomten finner ni både stillhet och rogivande miljöer med hög buskage som skapar insynsskydd. Ett litet axplock av vad som växer på tomten: Rabarber, vinbär, blåbär , björnbär, hallon samt 2 äppelträd och 3 körsbärsträd.
Ej att förglömma är att det till huset hör ett spa-bad, placerat i utmärkt sydväst-läge.
När husen inom föreningen uppfördes 2017 så gjordes det med ett klimatsmart tänk och med energisnåla bostäder, utrustade med solceller på taken samt miljövänliga materialval. Energideklarationen har betyg 'B', vilket de flesta bankerna lämnar som kriterium för ett s.k. 'Grönt Bolån', vilket innebär rabatterad ränta på bolån. Föreningen har sedan start erhållit en god ekonomi, med stabil lånebild, tillika månadsavgifter samt en etablerad plan för framtida behov och underhåll.
Kort sammanfattat ett toppenhus med ett svårslaget läge, låga omkostnader och hög livskvalité.
Mer om området:
* Mindre än 5 minuter till båda skola och förskola. Logistiken vid hemmajobb har aldrig varit enklare.
* Promenad till Huddinge C tar ca 35 min, cykel ca 12-15 min.
* Shopping - närmaste är Huddinge samt Länna/Port 73/Haninge C.
* Bra matställen såsom sushi (Lax & Poke) samt pizza och bageri erbjuds hitom centrum.
* Naturstråk och utflyktsmål: Orlångens naturreservat, Sundby gård, Kvarnsjön = bra badsjö 15 min bort. Mörtsjön kan man gå runt. Gott om små skogsrundor om man vill jogga. Paradiset naturreservat. Rovfågelsmatning på gamla Sofielundstippen (Gladö). Balingsholm - konferenshotell och restaurang. Fantastiska valmöjligheter.
* Sörskogens IP 10 min promenad bort, med aktivt föreningsliv.
* Nästan bara barnfamiljer på gatan vilket ger utrymme för mycket lek och skoj.
Välkommen hem.
