1/30
2 500 000 kr
2 995 000 kr-17 %
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
8 rum
Boarea
232 m²
Tomtarea
1 274 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
105 113 kr/år
Biarea
116 m²
Byggår
1938
Nu finns en fantastisk möjlighet att förvärva en hyresfastighet med två rymliga och moderna lägenheter om vardera 120 kvm. Fastigheten är i mycket gott skick och erbjuder en attraktiv kombination av stabila hyresintäkter och låga driftkostnader.
Fastighetsbeskrivning
Lägenheter
Två ljusa och välhållna lägenheter, vardera på 120 kvm
Total boyta: 240 kvm
Nuvarande hyresnivåer: 10 909 kr respektive 11 138 kr per månad
Totala hyresintäkter: 22 047 kr/månad eller 264 564 kr/år
Förråd och garageplatser
Tillgång till 2 förråd och 2 garageplatser
Totala intäkter från förråd och garage: 3 500 kr/månad eller 42 000 kr/år
För närvarande är 2 förråd och 2 garageplatser uthyrda.
Driftkostnader
Totala driftkostnader: 92 700 kr/år
Nettoresultat
Med hyresintäkter från lägenheter och förråd/garage om totalt 298 164 kr per år (264 564 kr + 42 000 kr) och driftkostnader på 92 700 kr per år, uppgår nettoresultatet till 213 864 kr per år före avdrag för underhåll och skatt.
Läge
Fastigheten ligger i ett eftertraktat och rofyllt område med närhet till skolor, butiker och goda kommunikationsmöjligheter. Området är populärt bland hyresgäster som söker bekvämt boende av hög kvalitet. Dessutom är det endast 100 meter till Vingåkersån, som mynnar ut i en större sjö, vilket gör läget attraktivt och kan beskrivas som sjönära.
Sammanfattning
Detta är ett utmärkt tillfälle för den som söker en stabil hyresfastighet med god avkastning och låga driftkostnader. Den moderna standarden, de extra intäkterna från förråd och garage samt det minimala underhållsbehovet gör fastigheten till en mycket konkurrenskraftig investering.
