Har du frågor om bostaden?
Andreas Sjösten
Sjöstens Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Andreas Sjösten
Sjöstens Fastighetsförmedling
1/72
8 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
9 rum
Boarea
180 m²
Tomtarea
1 018 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
79 020 kr/år
Biarea
180 m²
Byggår
1967
Premium
Välkommen till en exklusiv funkisvilla i Sörby där 60-talets arkitektur möter moderna materialval, generösa ytor och en ovanligt privat utemiljö med pool. Inredd källare med ordentliga ljusinsläpp ger en totalyta på 360 kvm!
Här bor man i en gedigen tegelvilla med tidlös känsla och en planlösning som passar den större familjen eller dig som vill ha gott om plats för vardag, gäster och hemmakontor. Redan i hallen märks husets karaktär med ett vackert stengolv i original natursten, tillsammans med genomgående massiva trägolv och fint ljusinsläpp. Fasad av tegel kräver minimalt underhåll, för dig som vill slippa somrarnas målararbete.
Entréplanet renoverades omfattande under 2023 med nya vitvaror, nyslipade massiva trägolv, nya innerdörrar och uppdaterade ytskikt på väggar och innertak. 2023 installerades en Contura braskamin mellan kök och vardagsrum. Köket är stilrent med generösa arbetsytor, massiva stenskivor och gott om förvaring. Här finns fem sovrum på entréplan, samt stort vardagsrum och matplats. På övre plan finns två badrum med golvvärme, varav ena nås direkt från master bedroom. Vid entrén finns gästtoalett. Nedre plan har stora sociala ytor med biljardbord, TV rum, spelrum, spa del, tvättstuga, bastu och villans största sovrum. Badrum är helkaklade med golvvärme.
Utemiljön är en tydlig höjdpunkt. Den insynsskyddade trädgården har egen poolmiljö (glasfiberpool) med skjutbart tak, stenlagda ytor omlagda 2023 samt en takad altan. Altangolvet byggdes 2023 och gör altanen till sommarens vardagsrum. Trädgårdens delar är placerade så att solen når pool, lekytor och grönska genom dagen.
2008 genomfördes en genomgripande renovering av villan då dagens planlösning skapades. Massiva trägolv lades in på entréplan och nedre plan, takspotlights installerades på entréplanet, villan dränerades och källaren fick sin form. Stammar byttes och bergvärme installerades med frånluftvärmeväxlare. I entréplanet och halva nedra planet lades vattenburen golvvärme. Även pool, trädgård och insynsskydd skapades då. Villan är radonsäkrad med luftvärmeväxlare till bergvärmepumpen.
Sörby är ett av Örebros mest uppskattade och lugna villaområden, centralt och barnvänligt, präglat av trivsamma kvarter, uppvuxna trädgårdar, lekparker och trygg villakänsla. Från Esbjörnsgatan når du centrum eller naturen på 10 minuter med cykel, liksom golfbanan Örebro City Golf (Gustavsvik) med 18 hålsbana och Örebro universitet. Esbjörnsgatan är en lugn gata utan genomfart, vilket gör läget attraktivt.
Villan har näst intill totalt insynsskydd i trädgården, med björnbär, rabarber, schersmin, lavendel, vildvin, blommande träd och syrénbuskar. Stora björkar ramar in tomten mot gatan och bidrar till insynsskyddet. På innergården blommar klängrosor i mängder, en fin plats för morgonkaffet.
Endast privatvisningar!
Kontakta fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076 025 18 43 eller e post [email protected]. Vid intresseanmälan via hemsidan skickas ett sms med länk till det digitala prospektet där besiktningsprotokollet finns tillgängligt. Varmt välkommen!
